Architektura po ludzku

Stanisław Hyrnik

Zakup domu w budowie – co sprawdzić?

Zakup domu w budowie – co sprawdzić?

Rosnące koszty budowy oraz gwałtownie wzrastające koszty kredytu sprawiają, że wiele osób rezygnuje z marzeń o własnym „domku z ogródkiem”. Z drugiej strony może być to okazja dla osób decydujących się na zakup domu w budowie. Co taka osoba powinna sprawdzić, by nie mieć problemów, a potencjalne zyski nie zamieniły się w straty? Na toWięcej oZakup domu w budowie – co sprawdzić?[…]

Jak długo ważne jest pozwolenie na budowę?

Jak długo ważne jest pozwolenie na budowę?

Ile ważne jest pozwolenie na budowę? To pytanie w ostatnim czasie zyskuje na znacznej popularności. Drożyzna w składach materiałów, coraz droższe kredyty oraz niepewna sytuacja na świecie sprawiają, że coraz więcej osób decyduje się zaniechać budowę swojego domu w oczekiwaniu na lepsze czasy. Zgodnie z ustawą Prawo Budowlane pozwolenie na budowę ważne jest 3 lata,Więcej oJak długo ważne jest pozwolenie na budowę?[…]

Budowa domu na zgłoszenie – o co w tym chodzi?

Budowa domu na zgłoszenie – o co w tym chodzi?

Po co komu pozwolenie na budowę? Wystarczy kupić państwowy projekt za złotówkę i złożyć złożyć jakiś wniosek w urzędzie, by móc budować dom o powierzchni do 70 m2 – taki przekaz poszedł w świat. Niestety jednak rzeczywistość jest trochę bardziej skomplikowana. Na czym zatem polegają zmiany w prawie i na co uważać, by nie narobićWięcej oBudowa domu na zgłoszenie – o co w tym chodzi?[…]

Akademia budowy I: Nim pierwszy raz wbije się łopatę

Akademia budowy I: Nim pierwszy raz wbije się łopatę

Nim wbije się pierwszą łopatę należy najpierw wykonać kilka wymaganych i niewymaganych prawem czynności.  1. Zgłoszenie budowy Pierwszą rzeczą, którą musimy zrobić po uzyskaniu pozwolenia na budowę, nawet jeśli nie planujemy jej rozpocząć od razu, to złożenie zawiadomienia o rozpoczęciu budowy do lokalnego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego. Zgodnie z prawem mamy na to 5 lat. JednakWięcej oAkademia budowy I: Nim pierwszy raz wbije się łopatę[…]

Jak nie naciąć się kupując działkę?

Jak nie naciąć się kupując działkę?

Jak wybrać działkę pod swój wymarzony dom? Po pierwsze nie śpiesz… Panie! W jakim świecie pan żyjesz? Teraz jak pojawiają się działki, to sprzedający od razu ponagla tekstem „decyduj się pan, bo na wycieraczce przed drzwiami czeka już dwóch innych zdecydowanych kupców”. Zatem pytanie brzmi nieco inaczej: na co patrzeć by się nie naciąć iWięcej oJak nie naciąć się kupując działkę?[…]

Droga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu

Droga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu

Działka bezpośrednio graniczy z drogą. Gmina położyła nawet ostatnio asfalt. Sprawa jest oczywista. O czym tu w ogóle rozmawiać? W teorii nie ma o czym, ale praktyka jak zwykle swoje. Opisany na wstępie przypadek jest prawdziwy. Działka graniczyła z drogą. Gmina wykonała nową warstwę asfaltu (co ciekawe sama nie była zorientowana w kwestii własności). NotariuszWięcej oDroga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu[…]

Kiedy i jak zabrać się za budowę domu?

Kiedy i jak zabrać się za budowę domu?

Najlepszym okresem na rozpoczęcie procesu budowy domu jest wiosna, lato. Wówczas, zwłaszcza w okresie wakacji, mamy więcej czasu, by przyjrzeć się swoim codziennym rutynom i zdefiniować, czego dokładnie się chce. Jak ma wyglądać nasz nowy dom. Od czego zacząć budowę domu? Od tego co się chce. Wbrew pozorom najważniejsze przy budowie nie jest dylemat czyWięcej oKiedy i jak zabrać się za budowę domu?[…]

Ile kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…

Ile kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…

Ile kosztuje budowa domu? Tak naprawdę. Odpowiedź na to pytanie brzmi najczęściej: „więcej niż się spodziewasz”. Dlaczego? O tym poniżej. Ściany, fundamenty, dach, instalacje, okna, drzwi, wylewki, tynki, płytki, panele – te elementy zwykle bierze się pod uwagę, gdy mowa jest o budowie domu. Nie są to jednak wszystkie koszty, a jedynie część. Gdy jednakWięcej oIle kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…[…]

Jak znaleźć idealną działkę?

Jak znaleźć idealną działkę?

Inwestorzy w nieruchomości mają powiedzenie, iż o wartości nieruchomości decyduje „lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja”. Ma ona zastosowanie również w przypadku poszukiwań działki pod dom. Nie każdy będzie bowiem dobrze czuł się na osiedlu mieszkalnym z zwartą zabudową przypominającą amerykańskie przedmieścia.  Idealna lokalizacja Jakie są twoje oczekiwania związane z położeniem domu? Chcesz mieszkać blisko pracy, członkówWięcej oJak znaleźć idealną działkę?[…]

Jak tanio budować?

Jak tanio budować?

Jak tanio wybudować dom, halę, czy blok z kilkudziesięcioma mieszkaniami? Wbrew pozorom nie oznacza to oszczędzania na wszystkim. To może bowiem doprowadzić do konieczności poniesienia dodatkowych kosztów.  Jak zatem tanio budować? Zdecydowanie Najważniejsze to wiedzieć co się chce. Zmiany, zwłaszcza te dokonywane już podczas budowy mogą słono kosztować. Jeśli chodzi o przesunięcia ścianek działowych toWięcej oJak tanio budować?[…]

4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta

4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta

1. Zrozumienie Zatrudnienie specjalisty do wykonania jakiejkolwiek pracy wymaga pewnej dozy otwartości. Jednak w przypadku architekta konieczne jest również zrozumienie elastyczności w przygotowaniach projektu. Architekci to wyszkoleni profesjonaliści, którzy swoje doświadczenie zbierali latami rozwiązując przeróżne problemy z zakresu Prawa Budowlanego, rozwiązań funkcjonalnych i konstrukcyjnych oraz zagospodarowania działki. Rolą architekta jest m. in. wniesienie do projektuWięcej o4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta[…]

4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta

4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta

Jednym z powodów, dla którego warto zwrócić się do architekta o opracowanie projektu indywidualnego twojego domu jest to, iż jako doświadczona osoba wie czego ma być więcej, a czego mniej. Stąd też praca z nim daje ci poczucie, że jesteś w bezpiecznych rękach. Mimo to przed jego zatrudnieniem weź pod uwagę następujące kwestie. Bądź otwartyWięcej o4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta[…]