Architektura po ludzku

Stanisław Hyrnik

Droga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu

Droga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu

Działka bezpośrednio graniczy z drogą. Gmina położyła nawet ostatnio asfalt. Sprawa jest oczywista. O czym tu w ogóle rozmawiać? W teorii nie ma o czym, ale praktyka jak zwykle swoje. Opisany na wstępie przypadek jest prawdziwy. Działka graniczyła z drogą. Gmina wykonała nową warstwę asfaltu (co ciekawe sama nie była zorientowana w kwestii własności). NotariuszWięcej oDroga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu[…]

Kiedy i jak zabrać się za budowę domu?

Kiedy i jak zabrać się za budowę domu?

Najlepszym okresem na rozpoczęcie procesu budowy domu jest wiosna, lato. Wówczas, zwłaszcza w okresie wakacji, mamy więcej czasu, by przyjrzeć się swoim codziennym rutynom i zdefiniować, czego dokładnie się chce. Jak ma wyglądać nasz nowy dom. Od czego zacząć budowę domu? Od tego co się chce. Wbrew pozorom najważniejsze przy budowie nie jest dylemat czyWięcej oKiedy i jak zabrać się za budowę domu?[…]

Ile kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…

Ile kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…

Ile kosztuje budowa domu? Tak naprawdę. Odpowiedź na to pytanie brzmi najczęściej: „więcej niż się spodziewasz”. Dlaczego? O tym poniżej. Ściany, fundamenty, dach, instalacje, okna, drzwi, wylewki, tynki, płytki, panele – te elementy zwykle bierze się pod uwagę, gdy mowa jest o budowie domu. Nie są to jednak wszystkie koszty, a jedynie część. Gdy jednakWięcej oIle kosztuje budowa domu? Więcej niż myślisz…[…]

Jak znaleźć idealną działkę?

Jak znaleźć idealną działkę?

Inwestorzy w nieruchomości mają powiedzenie, iż o wartości nieruchomości decyduje „lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja”. Ma ona zastosowanie również w przypadku poszukiwań działki pod dom. Nie każdy będzie bowiem dobrze czuł się na osiedlu mieszkalnym z zwartą zabudową przypominającą amerykańskie przedmieścia.  Idealna lokalizacja Jakie są twoje oczekiwania związane z położeniem domu? Chcesz mieszkać blisko pracy, członkówWięcej oJak znaleźć idealną działkę?[…]

Jak tanio budować?

Jak tanio budować?

Jak tanio wybudować dom, halę, czy blok z kilkudziesięcioma mieszkaniami? Wbrew pozorom nie oznacza to oszczędzania na wszystkim. To może bowiem doprowadzić do konieczności poniesienia dodatkowych kosztów.  Jak zatem tanio budować? Zdecydowanie Najważniejsze to wiedzieć co się chce. Zmiany, zwłaszcza te dokonywane już podczas budowy mogą słono kosztować. Jeśli chodzi o przesunięcia ścianek działowych toWięcej oJak tanio budować?[…]

4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta

4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta

1. Zrozumienie Zatrudnienie specjalisty do wykonania jakiejkolwiek pracy wymaga pewnej dozy otwartości. Jednak w przypadku architekta konieczne jest również zrozumienie elastyczności w przygotowaniach projektu. Architekci to wyszkoleni profesjonaliści, którzy swoje doświadczenie zbierali latami rozwiązując przeróżne problemy z zakresu Prawa Budowlanego, rozwiązań funkcjonalnych i konstrukcyjnych oraz zagospodarowania działki. Rolą architekta jest m. in. wniesienie do projektuWięcej o4 rzeczy, które warto wiedzieć przed wizytą u architekta[…]

4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta

4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta

Jednym z powodów, dla którego warto zwrócić się do architekta o opracowanie projektu indywidualnego twojego domu jest to, iż jako doświadczona osoba wie czego ma być więcej, a czego mniej. Stąd też praca z nim daje ci poczucie, że jesteś w bezpiecznych rękach. Mimo to przed jego zatrudnieniem weź pod uwagę następujące kwestie. Bądź otwartyWięcej o4 kwestie do rozważenia przed wizytą u architekta[…]

3 rady jak uniknąć opóźnień w budowie

3 rady jak uniknąć opóźnień w budowie

Jedną z głównych kwestii przy rozpoczynaniu procesu budowie domu jest terminarz prac obejmujący daty przygotowania projektu, uzyskania pozwolenia na budowę oraz rozpoczęcia i zakończenia budowy. Oczywistą rzeczą jest, iż każdy chce by nie było żadnych opóźnień, a wszystkie terminy udało się dotrzymać. Dlatego lepiej trzymać się 3 poniższych rad, które zminimalizują prawdopodobieństwo opóźnień.  Właściwy architektWięcej o3 rady jak uniknąć opóźnień w budowie[…]

Zmiany w projekcie w trakcie budowy. Z czym się to wiąże?

Zmiany w projekcie w trakcie budowy. Z czym się to wiąże?

Co będzie, gdy rozpocznę budowę i będę chciał wtedy pozmieniać projekt? Jako, że często słyszę takie pytanie, dzisiaj na nie odpowiem. Wbrew pozorom nie wszystko da się rozstrzygnąć w fazie projektu. Nie ma się co oszukiwać. Osoby spoza branży, rzadko mają na tyle rozwiniętą wyobraźnię przestrzenną, by wyobrazić sobie do końca jak będzie wyglądać ichWięcej oZmiany w projekcie w trakcie budowy. Z czym się to wiąże?[…]

Jak przygotować się do wizyty u architekta?

Jak przygotować się do wizyty u architekta?

Jak powinienem przygotować się do wizyty u architekta? Jako, iż bardzo często spotykam się na pierwszym spotkaniu z nowym klientem ze sformułowaniem, iż „nie wiedziałem, co przynieść na spotkanie”, postanowiłem napisać parę słów o tym, co z mojej, architekta perspektywy jest konieczne.  Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego jestWięcej oJak przygotować się do wizyty u architekta?[…]

Jak wybrać dobrą firmę budowlaną?

Jak wybrać dobrą firmę budowlaną?

Wybór właściwej ekipy budowlanej jest jedną z najważniejszych decyzji w procesie budowy. Od tego w ogromnej mierze zależy kiedy zakończy się budowa oraz ile faktycznie będzie kosztować. Odpowiedzenie sobie na poniższe 5 pytań powinno ci w niej bardzo pomóc. 1. Dogadujesz się z wykonawcą? Z wykonawcą swojego domu będziesz miał do czynienia przez około 6-12Więcej oJak wybrać dobrą firmę budowlaną?[…]

Korupcja w architekturze i na budowie

Korupcja w architekturze i na budowie

Od dłuższego czasu nosiłem się z zamiarem poruszenia drażliwego tematu korupcji w budownictwie. Wbrew pozorom nie dotyczy ona spraw urzędowych, ale głównie stosowania materiałów. Otóż nie zawsze proponowany klientowi wybór danego rozwiązania jest podyktowany jego jakością, ale prowizją od wartości zamówienia. Proceder ten dotyczy zarówno wykonawców, kierowników budowy, jak i również niestety architektów. Do napisaniaWięcej oKorupcja w architekturze i na budowie[…]