Architektura po ludzku

Stanisław Hyrnik

To czego nienawidzę, czyli zapomniany obowiązek właściciela nieruchomości

To czego nienawidzę, czyli zapomniany obowiązek właściciela nieruchomości

Znowu się to stało. Po prostu nienawidzę takich chwil – niszczenia ludzkich marzeń. Przyszło do mnie małżeństwo inwestorów z wizją i entuzjazmem do ich przyszłego własnego domu. Niestety. Wszystkie piękne zamierzenia popsuły zmiany w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Do ubiegłego roku MPZP dopuszczał na działce klientów zabudowę mieszkalno-usługową, co oznaczało, iż mogli wybudować zarówno Lidla,Więcej oTo czego nienawidzę, czyli zapomniany obowiązek właściciela nieruchomości[…]

Jak prawie utopiłem swoje oszczędności, czyli na co zwrócić uwagę przy wyborze działki?

Jak prawie utopiłem swoje oszczędności, czyli na co zwrócić uwagę przy wyborze działki?

Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało idealne. Świetna lokalizacja, przyłącza w granicy, korzystne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Do tego, jako, iż była to licytacja komornicza, cena wywoławcza została ustalona na poziomie 75% wartości rynkowej. O co zatem chodzi z tą stratą pieniędzy? Ano o to, że na szczęście w porę dostrzegłem pewien szczegół,Więcej oJak prawie utopiłem swoje oszczędności, czyli na co zwrócić uwagę przy wyborze działki?[…]

Budowa siedziby swojej firmy. Jak się do tego zabrać?

Budowa siedziby swojej firmy. Jak się do tego zabrać?

Rozwój przedsiębiorstwa oznacza dla jego właściciela konieczność posiadania coraz większej powierzchni biurowej, produkcyjnej lub magazynowej. Dlatego, gdy nie mieści się już w obecnym lokalu, staje przed koniecznością, albo wynajmu większego, albo przed zakupem działki i budowy siedziby firmy.  W niniejszym wpisie opisuję, co zrobić, gdy jesteś przedsiębiorcą i decydujesz się na tą drugą opcję, naWięcej oBudowa siedziby swojej firmy. Jak się do tego zabrać?[…]

4 najważniejsze obowiązki właściciela nieruchomości

4 najważniejsze obowiązki właściciela nieruchomości

Nie każdy właściciel nieruchomości komercyjnej wie, iż jej posiadanie nakłada na niego obowiązki. Lepiej je spełnić, gdyż ich brak może skutkować wysokimi grzywnami. Co zatem trzeba konkretnie robić / posiadać, by nie narazić się na konsekwencje? O tym piszę w dzisiejszym wpisie. KSIĄŻKA OBIEKTU Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę budynku lub obiektu budowlanegoWięcej o4 najważniejsze obowiązki właściciela nieruchomości[…]

Przyłącze energetyczne – jak je załatwić?

Przyłącze energetyczne – jak je załatwić?

Cieszenie się sprzętami elektrycznymi w nowym domu, budynku usługowym lub przemysłowym wymaga wcześniejszego uporania się z podłączeniema go do sieci energetycznej. W tym wpisie przybliżę pokrótce, jak to zrobić. Budowę przyłącza energetycznego rozpoczynamy od złożenia wniosku o wydanie warunków na tymczasowe tzn. na czas budowy oraz docelowe przyłączenie się do sieci energetycznej wraz z załącznikamiWięcej oPrzyłącze energetyczne – jak je załatwić?[…]

Nie zapomnij! Przed kupnem działki sprawdź, co możesz na niej budować

Nie zapomnij! Przed kupnem działki sprawdź, co możesz na niej budować

Nim kupisz działkę pod budowę swojego domku upewnij się, że będziesz mógł go na nim wybudować. Inaczej prawdopodobnie będziesz musiał zmienić marzenia o swojej „centrum dowodzenia”. Z życia wzięte. Klient, nazwijmy go panem Adamem, kupił działkę, na którą została wydana decyzja o warunkach zabudowy. Według sprzedającego była to atut. Niestety o okazało się, że jestWięcej oNie zapomnij! Przed kupnem działki sprawdź, co możesz na niej budować[…]

4 pomysły na dom pasywny

4 pomysły na dom pasywny

Szukasz pomysłu na obniżenie rachunku za energię elektryczną, zmniejszenie zużycia węgla i odgrodzić się od sąsiadów? By to osiągnąć, nie musisz wcale budować nowego domu. W tym wpisie opiszę 4 pomysły, których wcielenie w życie osiągnięcie poprawę „pasywności” domu bez znacznych nakładów finansowych. Zielona osłona Zasadzenie drzew osłonowych wzdłuż nastawionej na wiatr ściany Twojego domuWięcej o4 pomysły na dom pasywny[…]

„Literka” na mapie może zepsuć Twoje plany

„Literka” na mapie może zepsuć Twoje plany

Każdy posiadacz nieruchomości powinien przynajmniej raz w miesiącu sprawdzać BIP miejscowego Urzędu Miasta w poszukiwaniu ogłoszenia o procedurze zmiany planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego. Jeśli zrezygnuje z tego może stracić dziesiątki lub setki tysięcy złotych, a w przypadku dużych działek milionów złotych. Przekonała się o pewna firma produkcyjna z mojej okolicy. Wiele lat trwała w błogiej nieświadomości.Więcej o„Literka” na mapie może zepsuć Twoje plany[…]

Obowiązek właściciela domu: Coroczna inspekcja domu

Obowiązek właściciela domu: Coroczna inspekcja domu

W dzisiejszym wpisie pragnę zachęcić Cię do corocznej inspekcji technicznej swojego domu. Jej przeprowadzanie jest jak na razie w Polsce mało popularne (jeśli w ogóle ktokolwiek ją przeprowadza), choć jest niezwykle potrzebne potrzebne. Powtarzane co roku diagnozy mogą zabezpieczyć nas bowiem przed nagłymi awariami, wymuszonymi remontami oraz dużymi kosztami. Do przeprowadzenia badania będzie potrzebna lornetka, latarka, rękawiczki, śrubokręt, notes iWięcej oObowiązek właściciela domu: Coroczna inspekcja domu[…]

5 kwestii do przemyślenia przed kupnem działki

5 kwestii do przemyślenia przed kupnem działki

Współpraca z wieloma klientami pozwoliła mi wyodrębnić 5 kwestii, które koniecznie należy rozważyć przed zakupem nieruchomości pod nasz wymarzony domek. Dzielę się tą wiedzą z nadzieją, że komuś pomoże. W miarę dalszej praktyki będę je stale uaktualniać. 1. Osobiste odczucia Marzenie – Jak wyobrażasz sobie życie na tej działce? Spędź na niej trochę czasu (godzinę lub więcej) iWięcej o5 kwestii do przemyślenia przed kupnem działki[…]