Po co komu pozwolenie na budowę? Wystarczy kupić państwowy projekt za złotówkę i złożyć złożyć jakiś wniosek w urzędzie, by móc budować dom o powierzchni do 70 m2 – taki przekaz poszedł w świat. Niestety jednak rzeczywistość jest trochę bardziej skomplikowana. Na czym zatem polegają zmiany w prawie i na co uważać, by nie narobićWięcej oBudowa domu na zgłoszenie – o co w tym chodzi?[…]
Działka bezpośrednio graniczy z drogą. Gmina położyła nawet ostatnio asfalt. Sprawa jest oczywista. O czym tu w ogóle rozmawiać? W teorii nie ma o czym, ale praktyka jak zwykle swoje. Opisany na wstępie przypadek jest prawdziwy. Działka graniczyła z drogą. Gmina wykonała nową warstwę asfaltu (co ciekawe sama nie była zorientowana w kwestii własności). NotariuszWięcej oDroga droga, czyli jak uniknąć dużego problemu[…]
„Teraz będzie można szybciej uzyskać pozwolenie na budowę, bo wszystko uproszczono. Cieszmy się. Hurrra!” – taki przekaz płynie z mediów. Niestety jak to zwykle bywa, takie komunikaty należy czytać odwrotnie. Wszelkie nowelizacje budzą bowiem postrach u ludzi, którzy muszą stosować nowe prawo. Zarówno u urzędników, jak u architektów i inwestorów. Nowelizacja prawa budowlanego, która weszłaWięcej oMity nowego prawa budowlanego[…]
Mam działkę rolną. Mogę na niej wybudować domek letniskowy dla siebie lub kilka domków, by móc je wynajmować? Jako, iż ostatnio coraz częściej słyszę to pytanie, postanowiłem odpowiedzieć na nie na blogu. Wszystko zależy od zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który określa rodzaj zabudowy możliwej na działce. Jeśli on dopuszcza zabudowę rekreacyjną, to wtedyWięcej oDomek letniskowy – czy mogę go wybudować?[…]
Zakup hali namiotowej jest bez wątpienia najszybszym i najtańszym sposobem na pozyskanie zadaszonej powierzchni magazynowej. Przy jej zakupie należy jednak zwrócić uwagę na kilka aspektów, by nie mieć później problemów. Hala namiotowa definiowana jest przez Prawo Budowlane jako obiekt tymczasowy nietrwale związany z gruntem. Dlatego podlega procedurze zgłoszenia. Niestety nie jest to czynność jednorazowa. ObiektyWięcej oHala namiotowa – co powinienem o niej wiedzieć?[…]
Na pierwszy rzut oka wszystko wyglądało idealne. Świetna lokalizacja, przyłącza w granicy, korzystne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Do tego, jako, iż była to licytacja komornicza, cena wywoławcza została ustalona na poziomie 75% wartości rynkowej. O co zatem chodzi z tą stratą pieniędzy? Ano o to, że na szczęście w porę dostrzegłem pewien szczegół,Więcej oJak prawie utopiłem swoje oszczędności, czyli na co zwrócić uwagę przy wyborze działki?[…]
Nie każdy właściciel nieruchomości komercyjnej wie, iż jej posiadanie nakłada na niego obowiązki. Lepiej je spełnić, gdyż ich brak może skutkować wysokimi grzywnami. Co zatem trzeba konkretnie robić / posiadać, by nie narazić się na konsekwencje? O tym piszę w dzisiejszym wpisie. KSIĄŻKA OBIEKTU Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę budynku lub obiektu budowlanegoWięcej o4 najważniejsze obowiązki właściciela nieruchomości[…]
Ile trwa załatwienie pozwolenia na budowę? Kiedy mogę zacząć się budować? Na te często powtarzające się pytania odpowiadam w dzisiejszym wpisie. Najprościej na pytania z nagłówka odpowiedzieć: nie wiem. Trudno bowiem podać dokładny termin zakończenia zlecenia i uzyskania pozwolenia na budowie. Na każdym etapie mogą pojawić się jakieś problemy, które przedłużą procedury, a czasem, naWięcej oIle trwa projektowanie i załatwienie pozwolenia na budowę?[…]
Często bywa tak, że dom, w którym mieszkamy staje się zbyt ciasny i chcemy go powiększyć. nie zamierzamy jednak go rozbudować, a tylko podnieść. Jak się do tego zabrać? Od czego zacząć? Tego dowiesz się w dzisiejszym wpisie. Prawie jak każdą inną inwestycję rozpoczynamy od wizyty w Wydziale Planowania Przestrzennego (lub podobnym o tych samychWięcej oZmiana konstrukcji dachu – jak się za to zabrać?[…]
Dzisiaj dla odmiany nie napiszę o nowych, wspaniałych wieżowcach, inspiracjach oraz nie dam żadnych porad. Napiszę natomiast kilka słów na temat obrazu państwa, jaki wyłania się z moich doświadczeń architekta. Niestety nie jest on różowy. Skłania się bardziej ku barwom co najmniej szarym, by nie powiedzieć czarnym. Po trochu wpis ten jest wyrazem frustracji wywołanejWięcej oTeoretyczne państwo na przykładzie zawodu architekta[…]
Jak co roku 1 stycznia zaczynają obowiązywać nowe przepisy. Co zmienia się w tym roku Nowelizacji uległo rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A co konkretnie? O tym poniżej. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie minimalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Dotąd nie było w tym zakresie żadnych ograniczeń. Teraz jednak własne „M” będzieWięcej oZmiany w prawie budowlanym od 2018 roku[…]
Czy sąsiad może nam w świetle prawa zabrać fragment działki? Może. Jak może to zrobić? Bardzo łatwo. Załóżmy, iż Twój bezpośredni sąsiad buduje garaż 3 m od granicy. Może to zrobić. W świetle Prawa Budowlanego ma do tego prawo pod warunkiem, iż w pasie 4 m od granicy nie będzie miał okien ani drzwi. IWięcej oOto jak sąsiad może „zabrać” naszą działkę[…]