„Teraz będzie można szybciej uzyskać pozwolenie na budowę, bo wszystko uproszczono. Cieszmy się. Hurrra!” – taki przekaz płynie z mediów. Niestety jak to zwykle bywa, takie komunikaty należy czytać odwrotnie. Wszelkie nowelizacje budzą bowiem postrach u ludzi, którzy muszą stosować nowe prawo. Zarówno u urzędników, jak u architektów i inwestorów. Nowelizacja prawa budowlanego, która weszłaWięcej oMity nowego prawa budowlanego[…]
Dzisiaj dla odmiany nie napiszę o nowych, wspaniałych wieżowcach, inspiracjach oraz nie dam żadnych porad. Napiszę natomiast kilka słów na temat obrazu państwa, jaki wyłania się z moich doświadczeń architekta. Niestety nie jest on różowy. Skłania się bardziej ku barwom co najmniej szarym, by nie powiedzieć czarnym. Po trochu wpis ten jest wyrazem frustracji wywołanejWięcej oTeoretyczne państwo na przykładzie zawodu architekta[…]
Jak co roku 1 stycznia zaczynają obowiązywać nowe przepisy. Co zmienia się w tym roku Nowelizacji uległo rozporządzenie o warunkach technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. A co konkretnie? O tym poniżej. Najważniejszą zmianą jest wprowadzenie minimalnej powierzchni użytkowej mieszkania. Dotąd nie było w tym zakresie żadnych ograniczeń. Teraz jednak własne „M” będzieWięcej oZmiany w prawie budowlanym od 2018 roku[…]
Mój ociec, z zawodu konstruktor, robi właśnie projekt konstrukcji dla biurowca w Monachium. Załamuję ręce. Nie przez ten projekt. Przez to, że dzięki niemu dowiaduję się, jak buduję się w Niemczech, ile wymaga się od tamtejszych inwestorów do pozwolenia na budowę. Okazuje się, że liczy się tam głównie zagospodarowanie działki (wymiary zewnętrzne budynku, odległości odWięcej oDlaczego nie możemy budować jak Niemcy?[…]
Czy sąsiad może nam w świetle prawa zabrać fragment działki? Może. Jak może to zrobić? Bardzo łatwo. Załóżmy, iż Twój bezpośredni sąsiad buduje garaż 3 m od granicy. Może to zrobić. W świetle Prawa Budowlanego ma do tego prawo pod warunkiem, iż w pasie 4 m od granicy nie będzie miał okien ani drzwi. IWięcej oOto jak sąsiad może „zabrać” naszą działkę[…]
W dzisiejszym wpisie będzie ciekawostka z życia architekta doskonale pokazująca z jakimi absurdami często mam do czynienia. Ponadto pozwoli on na konkretnym przykładzie pokazać jak bardzo rozbudowana jest papierologia, tak różna od lat 90. Ubiegłego wieku, kiedy praktycznie można było budować jak się chciało. Dwóch sąsiadów ma konflikt. O co konkretnie poszło nie wiem, aleWięcej oW odmętach papierologii[…]
Choć wydaje się to absurdem, najpopularniejszą samowolą budowlaną jest obecnie budowa obiektu, którego nie trzeba nawet zgłaszać do urzędu. Chodzi mianowicie o przydomowe wiaty garażowe. Zgodnie z prawem bez uzyskiwania jakichkolwiek pozwoleń można postawić na działce zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym lub przeznaczonej pod zabudowę mieszkalną 2 wolnostojące wiaty na każde 1 000 m2 powierzchni. ProblemWięcej oNajpopularniejsza samowola budowlana w Polsce[…]